5 комнат, 225 м2. Ониловой, 9. 2й этаж с мансардой. Тихий центр Одессы

Продается двухэтажное помещение в хорошем рабочем состоянии с высокими потолками и отремонтированной крышей. 7 окон и балкон по периметру фасада - с видом на Базарную и Екатерининскую и 2 окна смотрят в небо.

Можно купить как готовый бизнес с арендатором. Помещение стабильно арендует частный детский садик. На случай продажи у них есть альтернативная площадь.

Подходит для мини отеля, хостела или коливинга.

***Характеристики и преимущества***
Свой вход с переулка Ониловой в арку, через большой двор. Есть место для парковки.

Дом из ракушняка с деревянными перекрытиями, постройки конца 19-го века, не является памятником архитектуры, что плюс в контексте вероятного переоборудования помещения под другой вид деятельности.

На втором этаже большой холл, кухня и 4 раздельные комнаты, уборная, туалет и кованая лестница на мансарду.Там холл, еще одна большая комната и уборная.

Удобная планировка, комнаты правильной формы и большой площади, как видно на планировке. Очень светлое и высокое помещение, здесь много окон, даже в уборных.

Есть кондиционеры, газовый двухконтурный котел - всегда горячая вода и отопление по своему усмотрению - можно экономить, когда на улице тепло.

По документам это квартира - низкие тарифы на коммунальные услуги.

***Состояние и недостатки***
В 2015 году был сделан капитальный ремонт с заменой проводки и системы отопления. Основательно починили крышу. Отдельный двор - его можно облагородить и использовать

Минусом может быть отсутствие фасадного входа и состояние двора - он не ухожен.
С другой стороны, в руках нового креативного владельца этот дворик может превратиться в культовое место.

Возможно, недостатком будет, если покупателю обязательно вести бизнес в нежилом помещении, но есть простой способ перевести его в необходимое назначение.

***Место и что рядом***
Это атмосферный старый центр, с большими деревьями, архитектурными памятниками и местами культурного значения. Дом находится между Екатерининской и переулком Ониловой.

В квартале отсюда - Старобазарный сквер - популярное место для прогулок в центре. В двух кварталах знаменитый книжный рынок, здание Управления СБУ, ресторан Тавернетта.

За едой - на Привоз - он в трех кварталах по Екатерининской.

***Кому подойдет***
Для жизни:
- большой семье с детьми разного возраста
- любителям культурного наследия Одессы, домов с историей и больших квартир

Для бизнеса:
- можно организовать хостел или мини отель
- из большой гостиной можно сделать 2 комнаты
- можно сдавать внаем отдельными комнатами

Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.